Estimation théorique
Rue Levieux,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Levieux,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.714€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.714€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 35 | RUE LEVIEUX | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 19 | RUE BERRUER | 5 | 140 | 186 | 430000€ | 3071€ |
2020-02-18 | 35 | RUE BERRUER | 3 | 81 | 158 | 542000€ | 6691€ |
2022-06-23 | 18 | RUE LEVIEUX | 4 | 121 | 158 | 710600€ | 5873€ |
2022-05-31 | 34 | RUE LEVIEUX | 5 | 120 | 150 | 582000€ | 4850€ |
2020-09-25 | 41 | RUE LEVIEUX | 3 | 74 | 148 | 633600€ | 8562€ |
2019-07-11 | 7 | RUE EDOUARD LARROQUE | 3 | 51 | 84 | 447350€ | 8772€ |
2019-09-26 | 16 | RUE LEVIEUX | 3 | 110 | 147 | 520000€ | 4727€ |
2019-05-29 | 43 | RUE LEVIEUX | 5 | 104 | 193 | 689600€ | 6631€ |
2022-04-14 | 17 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 149 | 200 | 785000€ | 5268€ |
2022-01-14 | 39 | RUE BERRUER | 5 | 112 | 326 | 1185000€ | 10580€ |
2023-02-24 | 41 | RUE BERRUER | 3 | 66 | 207 | 654400€ | 9915€ |
2020-01-29 | 20 | RUE CHARLES LEVEQUE | 5 | 200 | 152 | 625000€ | 3125€ |
2021-04-30 | 19 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 9 | 230 | 253 | 1103000€ | 4796€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DE LESCURE | 2 | 52 | 117 | 288000€ | 5538€ |
2019-10-31 | 47 | RUE BERRUER | 3 | 101 | 197 | 497100€ | 4922€ |
2019-08-13 | 23 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 145 | 217 | 765000€ | 5276€ |
2022-05-13 | 22 | RUE DE LESCURE | 3 | 86 | 136 | 547000€ | 6360€ |
2023-01-19 | 40 | RUE DE LESCURE | 4 | 91 | 226 | 577800€ | 6349€ |
2021-10-15 | 8 | RUE CHARLES LEVEQUE | 4 | 155 | 169 | 630000€ | 4065€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DE LESCURE | 4 | 110 | 229 | 556850€ | 5062€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LESCURE | 4 | 78 | 111 | 440000€ | 5641€ |
2021-07-02 | 18 | RUE EDOUARD LARROQUE | 7 | 225 | 247 | 1550000€ | 6889€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DE LESCURE | 5 | 190 | 353 | 1137000€ | 5984€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE LESCURE | 3 | 50 | 105 | 230000€ | 4600€ |
2023-01-30 | 66 | RUE BERRUER | 2 | 55 | 110 | 495000€ | 9000€ |
2020-10-22 | 70 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 89 | 103 | 350000€ | 3933€ |
2021-02-04 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 567000€ | 10500€ |
2021-05-28 | 76 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 123 | 740000€ | 13704€ |
2022-09-13 | 47 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 4 | 140 | 258 | 800000€ | 5714€ |
2019-11-15 | 61 | RUE BERRUER | 3 | 59 | 89 | 445000€ | 7542€ |
2019-06-26 | 9 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 110 | 142 | 609000€ | 5536€ |
2023-02-02 | 20 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 7 | 200 | 330 | 890000€ | 4450€ |
2019-09-11 | 7 | RUE AURELIEN SCHOLL | 6 | 185 | 244 | 656000€ | 3546€ |
2021-05-20 | 54 | RUE DE LESCURE | 3 | 55 | 73 | 374540€ | 6810€ |
2021-03-03 | 19 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 68 | 67 | 356790€ | 5247€ |
2021-12-15 | 64 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 92 | 99 | 263500€ | 2864€ |
2019-05-23 | 21 | RUE AURELIEN SCHOLL | 2 | 64 | 72 | 311500€ | 4867€ |
2020-10-20 | 28 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 5 | 130 | 328 | 796400€ | 6126€ |
2022-05-09 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 340000€ | 4250€ |
2023-01-05 | 45 | RUE DE LESCURE | 3 | 80 | 211 | 420000€ | 5250€ |
2022-05-16 | 26 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 250 | 0 | 1490300€ | 5961€ |
2020-07-07 | 9 | AV DU PARC DE LESCURE | 4 | 85 | 95 | 455000€ | 5353€ |
2020-09-25 | 24 | RUE AURELIEN SCHOLL | 5 | 76 | 75 | 379700€ | 4996€ |
2019-10-11 | 20 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 60 | 97 | 355100€ | 5918€ |
2019-07-19 | 17 | AV DU PARC DE LESCURE | 7 | 170 | 138 | 620000€ | 3647€ |
2019-07-10 | 38 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 240 | 245 | 880000€ | 3667€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DESCARTES | 7 | 158 | 239 | 880800€ | 5575€ |
2020-11-19 | 21 | RUE DESCARTES | 8 | 227 | 354 | 915000€ | 4031€ |
2019-08-05 | 12 | RUE AURELIEN SCHOLL | 3 | 93 | 187 | 699225€ | 7519€ |
2022-11-08 | 30 | BD ANTOINE GAUTIER | 6 | 180 | 446 | 1436000€ | 7978€ |
2022-09-07 | 46 | RUE FRANTZ DESPAGNET | 8 | 223 | 218 | 1020000€ | 4574€ |
2020-10-22 | 102 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 110 | 141 | 450000€ | 4091€ |
2020-12-22 | 37 | RUE DESCARTES | 5 | 130 | 252 | 661000€ | 5085€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DESCARTES | 4 | 96 | 110 | 590000€ | 6146€ |
2021-05-12 | 106 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 155 | 159 | 448000€ | 2890€ |
2020-06-26 | 7 | CITE AVELANE | 4 | 105 | 115 | 562400€ | 5356€ |
2021-08-20 | 291 | RUE D ORNANO | 4 | 54 | 102 | 325000€ | 6019€ |
2020-05-06 | 68 | PAS HERMITTE | 2 | 98 | 326 | 749000€ | 7643€ |
2021-10-05 | 15 | RUE J P MARIE BOURON | 6 | 124 | 348 | 860000€ | 6935€ |
2021-08-20 | 35 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 180 | 641 | 1253000€ | 6961€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 105 | 330000€ | 5323€ |
2020-07-15 | 87 | RUE BERRUER | 4 | 82 | 107 | 400000€ | 4878€ |
2021-09-20 | 3 | RUE MARCEAU | 6 | 142 | 266 | 980000€ | 6901€ |
2020-11-03 | 8 | AV MAURICE MARTIN | 3 | 81 | 98 | 531000€ | 6556€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 95 | 107 | 325000€ | 3421€ |
2020-01-03 | 21 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 99 | 476500€ | 5016€ |
2023-06-30 | 15 | RUE MARCEAU | 6 | 129 | 185 | 710000€ | 5504€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 59 | 269 | 422000€ | 7153€ |
2021-06-07 | 294 | RUE D ORNANO | 6 | 133 | 350 | 839500€ | 6312€ |
2019-08-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 150 | 166 | 760700€ | 5071€ |
2021-02-26 | 18 | RUE FRANCOIS DAUNES | 2 | 63 | 169 | 476000€ | 7556€ |
2022-08-09 | 133 | BD MARECHAL LECLERC | 8 | 270 | 329 | 950000€ | 3519€ |
2020-05-29 | 10 | CITE AVELANE | 3 | 112 | 90 | 393000€ | 3509€ |
2020-03-02 | 104 | RUE BERRUER | 5 | 132 | 141 | 487000€ | 3689€ |
2020-09-24 | 13 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 120 | 105 | 409000€ | 3408€ |
2023-01-17 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 130 | 371000€ | 4947€ |
2021-09-24 | 9 | RUE GEORGES JUZAN | 5 | 112 | 259 | 640400€ | 5718€ |
2023-03-20 | 36 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 65 | 135 | 495000€ | 7615€ |
2020-10-08 | 5 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 64 | 84 | 328400€ | 5131€ |
2023-04-28 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 106 | 550000€ | 3986€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 126 | 493500€ | 5483€ |
2021-12-10 | 35 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 84 | 127 | 400000€ | 4762€ |
2020-11-12 | 23 | CITE AVELANE | 3 | 65 | 56 | 371000€ | 5708€ |
2020-02-21 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 381800€ | 6471€ |
2023-03-27 | 33 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 99 | 530000€ | 8983€ |
2019-05-20 | 23 | PL AMELIE RABA LEON | 4 | 103 | 100 | 480000€ | 4660€ |
2021-10-12 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DU CHALET | 3 | 50 | 177 | 355000€ | 7100€ |
2022-08-05 | 21 | RUE GEORGES JUZAN | 4 | 95 | 150 | 560000€ | 5895€ |
2020-05-06 | 19 | RUE GEORGES JUZAN | 2 | 50 | 65 | 318000€ | 6360€ |
2023-03-29 | 57 | RUE DESCARTES | 5 | 105 | 104 | 659000€ | 6276€ |
2021-04-06 | 61 | RUE DE DOUMERC | 2 | 69 | 107 | 380200€ | 5510€ |
2023-01-30 | 17 | RUE GEORGES JUZAN | 3 | 49 | 57 | 278000€ | 5673€ |
2020-02-24 | 19 | AV VERCINGETORIX | 5 | 107 | 117 | 544840€ | 5092€ |
2020-08-31 | 23 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 64 | 115 | 340000€ | 5313€ |
2022-05-09 | 47 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 90 | 136 | 80500€ | 894€ |
2021-12-22 | 108 | RUE BERRUER | 2 | 88 | 299 | 510000€ | 5795€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 7 | 144 | 49 | 865000€ | 6007€ |
2021-12-22 | 35 | CITE DU CHALET | 6 | 139 | 215 | 655000€ | 4712€ |
2022-09-22 | 45 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 53 | 123 | 257000€ | 4849€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 91 | 469990€ | 6351€ |
2022-06-14 | 33 | RUE MARCEAU | 3 | 70 | 89 | 536100€ | 7659€ |
2021-03-01 | 37 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 130 | 106 | 600000€ | 4615€ |
2019-07-12 | 53 | AV DU PARC DE LESCURE | 5 | 250 | 257 | 1000000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 27 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 58 | 107 | 320000€ | 5517€ |
2020-10-14 | 32 | RUE FRANCOIS DAUNES | 5 | 79 | 137 | 355000€ | 4494€ |
2020-08-05 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 212 | 660000€ | 5500€ |
2021-01-04 | 29 | AV VERCINGETORIX | 3 | 120 | 171 | 650000€ | 5417€ |
2019-08-08 | 41 | RUE MARCEAU | 2 | 46 | 134 | 265000€ | 5761€ |
2021-06-22 | 62 | AV DU PARC DE LESCURE | 2 | 140 | 223 | 932250€ | 6659€ |
2020-02-04 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 70 | 119 | 262000€ | 3743€ |
2021-10-25 | 31 | CITE AVELANE | 4 | 107 | 112 | 518000€ | 4841€ |
2021-03-05 | 78 | ALL DES PINS | 2 | 60 | 252 | 335000€ | 5583€ |
2021-05-11 | 60 | RUE DESCARTES | 3 | 75 | 149 | 414000€ | 5520€ |
2019-05-09 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 140 | 0 | 238000€ | 1700€ |
2020-10-26 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 450000€ | 5625€ |
2023-06-23 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 80 | 123 | 500000€ | 6250€ |
2023-04-24 | 46 | RUE FRANCOIS DAUNES | 3 | 120 | 127 | 645000€ | 5375€ |
2021-03-17 | 37 | CITE AVELANE | 2 | 40 | 93 | 240000€ | 6000€ |
2021-08-17 | 55 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 170 | 288000€ | 4881€ |
2022-05-03 | 188 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 132 | 211 | 806500€ | 6110€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DU COMMANDANT MARCHAND | 2 | 47 | 86 | 318200€ | 6770€ |
2022-10-10 | 18 | RUE DE CESTAS | 5 | 121 | 295 | 738000€ | 6099€ |
2023-01-25 | 122 | RUE BERRUER | 3 | 92 | 304 | 670000€ | 7283€ |
2021-08-26 | 80 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 99 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-29 | 266 | RUE D ORNANO | 3 | 154 | 143 | 585000€ | 3799€ |
2021-03-03 | 38 | RUE DE CESTAS | 4 | 85 | 123 | 370000€ | 4353€ |
2023-04-03 | 47 | RUE FRANCOIS DAUNES | 4 | 57 | 131 | 380000€ | 6667€ |
2019-07-31 | 249 | RUE D ORNANO | 6 | 110 | 270 | 460000€ | 4182€ |
2021-10-15 | 143 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 3 | 85 | 129 | 481200€ | 5661€ |
2022-08-01 | 295 | RUE LECOCQ | 6 | 180 | 115 | 815000€ | 4528€ |
2023-02-27 | 39 | RUE DE DOUMERC | 4 | 114 | 253 | 455000€ | 3991€ |
2019-12-11 | 174 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 5 | 130 | 146 | 567100€ | 4362€ |
2021-06-07 | 7 | PL JOHNSTON | 7 | 150 | 257 | 1026900€ | 6846€ |
2021-12-16 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 97 | 118 | 500000€ | 5155€ |
2020-10-05 | 28 | RUE VALENTIN HAUY | 3 | 68 | 91 | 379100€ | 5575€ |
2020-06-12 | 30 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 94 | 88 | 410300€ | 4365€ |
2020-12-07 | 35 | RUE DE DOUMERC | 3 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2020-06-15 | 172 | RUE GUILLAUME LEBLANC | 4 | 127 | 235 | 600000€ | 4724€ |
2022-09-21 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 295000€ | 5000€ |
2021-01-20 | 56 | RUE MARCEAU | 3 | 59 | 187 | 300000€ | 5085€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DE CESTAS | 2 | 60 | 129 | 337400€ | 5623€ |
2021-06-30 | 5 | PL DES CEDRES | 4 | 130 | 233 | 1037400€ | 7980€ |
2023-03-28 | 25 | BD ANTOINE GAUTIER | 3 | 61 | 204 | 215000€ | 3525€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DE CESTAS | 6 | 208 | 217 | 843000€ | 4053€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE CESTAS | 8 | 243 | 432 | 1073830€ | 4419€ |
2022-09-27 | 55 | RUE EMILE GENTIL | 3 | 72 | 336 | 429000€ | 5958€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 55 | 352828€ | 4410€ |
2019-05-15 | 73 | AV DU PARC DE LESCURE | 6 | 220 | 282 | 1061000€ | 4823€ |